Телефон: 52-33-94, 66-03-56

|

Адрес: г.Пенза ул.Отктябрьская 6

Некоммерческое партнерство организовано в 2002 году и на сегодняшний день Ассоциация Пензенских строителей объединяет в единое профессиональное сообщество строительно-дорожный комплекс и организации ЖКХ.

Льготная ипотека остается в зоне доступа

Льготная ипотека остается в зоне доступа

В нашем регионе уже полгода успешно действует программа льготной ипотеки под 3,1 процента: более тысячи пензенских семей смогли улучшить свои жилищные условия, а строительная отрасль Пензы получила почти три миллиарда рублей инвестиций.

И все бы хорошо, но цены в конце года потянулись вверх. И появилась озабоченность, что рост стоимости жилья перекроет низкий процент на ипотечный кредит.

В декабре средняя стоимость новостроек в крупнейших городах России по оценкам разных экспертов составила от 74,2 - 88,13 тыс. руб. за 1 кв. м. Лидером по росту цен стал Нижний Новгород, где цена достигла 96,2 тыс. руб. за «квадрат».

В то же время, рост цен на новостройки в ряде регионов замедлился, как считают, в связи со снижением покупательской активности. Так в Воронеже, Челябинске, Краснодаре и Перми новостройки подешевели от одного до шести процентов и составили 56,5 - 58,9 тыс. руб. за «квадрат».

Скачок цен объясняют удорожанием стройматериалов. Но по данным Росстата за год подорожали только цемент (+6%) и арматура (+40%).

Всё остальное подешевело: песок - на 8%, щебень - на 1%, стекло - на 20%, теплоизоляция - на 4%, гидроизоляция - на 8%. Общая доля всех материалов в квадратном метре жилья - всего 16,5%, а большая часть – это строительно-монтажные работы и прибыль застройщика.

Генеральный директор Агентства ипотечного кредитования Пензенской области Евгений Рыжов, комментируя ситуацию и противоречивые, на первый взгляд, цифры отметил, что в каждом регионе своя ситуация, но в целом, заметного увеличения цен на новое жилье в начале 2021 года не прогнозируется.

– По очень своевременной инициативе губернатора Ивана Белозерцева ведущие строительные компании подписали Соглашение о сдерживании цен на уровне инфляции. В этих условиях пензенцы смогут, воспользовавшись льготной ипотекой под 3,1 процента приобрести жилье по крайней мере до 1 июля 2021 года, пока эта программа действует, – заявил руководитель Агентства.

Евгений Рыжов уверен, что нового жилья в Пензе достаточно, чтобы удовлетворить имеющийся спрос.

– Условия льготной ипотеки позволяют гражданам даже со сравнительно небольшим ежемесячным доходом выплачивать кредит. Люди стремятся воспользоваться шансом. Сейчас Агентство ипотечного кредитования Пензенской области рассматривает от 200 до 300 заявок в месяц. Думаю, что даже если реальный рост доходов населения замедлился, количество желающих приобрести квартиры в 2021 году снизится незначительно, – подчеркнул руководитель АИК ПО.

Остаются опасения, что застройщики после 1 июля 2021 года, когда программа льготной ипотеки закончится, взвинтят цены.

Но! На совещании Госсовета, которое состоялось 23 декабря текущего года, президент Владимир Путин поставил задачу своевременно реагировать на необоснованный рост цен на жилье, а вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что ставки по ипотеке планируется снизить в ближайшее время. Так что все, надеемся, будет хорошо.

В мире:
• Россия заняла восьмое место в мире по росту цен на жилье (+9,2% за год).
• В лидерах Турция (+27,3%), Новая Зеландия (+15,4%) и Люксембург (+13,4%).
• В Европе: Австрия +9,5%, Германия +7,8%, Португалия +5,8%, Франция +5,1%, Британия +4,7%. В США +7%.
• В Испании цены упали (-1,1%). Аутсайдер (но в данном случае это похвала) - Марокко (-3,3%).

Фото https://vk.com/territoriya_life

30.12.2020

Наши новости

Марьям Енгалычева