Телефон/факс: 8 (8412) 52-33-94

440600 г.Пенза ул.Октябрьская, д.6

Наши новости

Банки рассматривают заявки на кредитование девелоперов в полтора раза дольше

 

Президент России Владимир Путин провел рабочую встречу с председателем Центробанка Эльвирой Набиуллиной. Она сообщила, что к настоящему моменту банками заключено более 340 кредитных договоров с застройщиками на общую сумму свыше 300 млрд рублей.

Это гораздо меньше, чем могло бы быть, поскольку есть проблемы. Если упрощать, то это то, что ни банки, ни застройщики, увы, не горят желанием работать по новой схеме.

Так, из 95 российских банков, уполномоченных работать по новой схеме финансирования с использованием эскроу-счетов, реально хотят заниматься такими операциями только 39 кредитных учреждений.

Как объяснила это Эльвира Набиуллина, обе стороны просто не имеют достаточного опыта, ведь 80 процентов застройщиков практически не пользовались банковскими кредитами ранее.

На начало сентября из примерно 120 млн кв. м строящегося в России жилья больше половины, а именно 57 процентов, будут достраиваться по старой схеме (эти объекты находятся в достаточно высокой степени готовности), 14 процентов – по новой схеме с использованием эскро-усчетов. А вот оставшиеся проекты (около 30 процентов строящихся площадей) остаются в зоне неопределенности.

По словам Набиуллиной, которую цитирует «Строительная газета», этим девелоперам из зоны риска следует как можно быстрее обратиться в банки с заявками на кредитование, поскольку сроки рассмотрения документов оказались выше заявленных – 67 дней вместо 45.

– Это связано с нехваткой информации и компетенций, банки по ходу дела выстраивают процесс, – оправдывает коллег глава ЦБ РФ.

Банки отказывают застройщикам по разным причинам. Самая частая из них – неполный комплект разрешительной документации. Еще один широко распространенный повод – низкая рентабельность проектов. Особенно это актуально для небольших городов. Застройщики несут серьезные затраты на создание инфраструктуры, прибыль их мала, и банкам такие проекты просто не интересны.

Владимир Путин в связи с этим заметил, что региональные власти должны активнее подключаться к вопросам обеспечения застраиваемых жильем территорий всей необходимой инфраструктурой, прежде всего, социальной.

И призвал ЦБ РФ внимательно следить за ходом реформы.

– Очень важно своевременно скоординировать работу: финансовые учреждения с одной стороны, застройщик со второй, местные власти, которые должны поработать над этой инфраструктурой, региональные должны поддержать. И федеральное правительство тоже, – заключил Владимир Путин.


Контактная информация:

Адрес: 440600 г.Пенза ул.Октябрьская 6. 

тел.: (8412)66-03-56, 52-33-94, 52-30-64,

e-mail: np-sps2010@rambler.ru \ soyuz.stroitelej@bk.ru