Телефон/факс: 8 (8412) 52-33-94

440600 г.Пенза ул.Октябрьская, д.6

Наши новости

Справедливости прибавится

Госдума внесла судьбоносные для граждан поправки в закон о госрегистрации недвижимости, дополнив его главой 10.1 «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату жилого помещения».

С 1 января 2020 года покупатели квартир, пострадавшие от сделок с недвижимостью, смогут возместить ущерб из федерального бюджета.

Подавать заявление в суд стоит в случае, если в течение полугода убытки не покрыл тот, кто непосредственно причинил вред. Размер компенсации привязан либо к сумме реальных потерь, либо к кадастровой стоимости недвижимости.

Самое интересное, что закон имеет обратную силу: он распространяется и на тех, кто утратил жилье раньше 2020 года. В течение трех ближайших лет такие люди могут обратиться за компенсацией.

Речь идет о гражданах, которые не знали, что приобретают жилье с «криминальным прошлым» или обремененное правами третьих лиц.

Например, при приватизации не включили в нее несовершеннолетних. Или вдруг появились те, кого сняли с регистрации в связи со службой в армии или отбыванием уголовного срока. Кроме того, иски могут предъявлять дети или иждивенцы, которые по какой-то причине поздно узнали о смерти родителей, но имеют право на долю в наследстве.

После признания сделки недействительной им приходилось передавать недвижимость продавцу. Но тот зачастую не отдавал деньги. И люди оказывались и без квартиры, и без денег.

- Государство берет на себя обязательство полностью возместить ущерб добросовестному приобретателю, если его нельзя взыскать по исполнительному листу. При этом органы власти в дальнейшем имеют право предъявить продавцу регрессный иск, - цитирует «Российская газета» московских экспертов-юристов.

По данным издания, которое ссылается на судебный департамент при Верховном суде РФ, в 2018 году в арбитражных судах было рассмотрено свыше 2200 исков о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости, 1719 из них удовлетворено.

Сколько в результате этого пострадало добросовестных приобретателей, не сообщается.

Однако, «Российская газета» приводит оценки законодателей, что в целом восстановить справедливость смогут несостоявшиеся владельцы 36 тысяч квартир.


Контактная информация:

Адрес: 440600 г.Пенза ул.Октябрьская 6. 

тел.: (8412)66-03-56, 52-33-94, 52-30-64,

e-mail: np-sps2010@rambler.ru \ soyuz.stroitelej@bk.ru