Телефон/факс: 8 (8412) 52-33-94

440600 г.Пенза ул.Октябрьская, д.6

Наши новости

Ассоциация пензенских строителей обратилась к Виталию Мутко

 

Дирекция Ассоциации пензенских строителей направила на рассмотрение заместителю Председателя Правительства Российской Федерации Виталию Мутко письмо с предложениями по стабилизации ситуации в строительной отрасли.

Основное предложение - это переход от системы СРО к лицензированию строительной деятельности. Главный аргумент – это бездействие СРО. «Аппараты СРО, созданные во всех российских регионах, не защищают ни интересы застройщиков, ни дольщиков. По сути они - лишь сборщики средств в компенсационные фонды, не более того. На счетах фондов в банках аккумулированы огромные деньги. Однако они не работают. Вернее работают в интересах банкиров. Ни один из семи проблемных домов на территории Пензенской области почему-то не стали достраивать за счет компенсационных фондов СРО. Решение по проблемным домам принимали региональные власти, губернатор, представитель Президента по ПФО, общественники. Все кроме СРО. И так по всей России», - говорится в письме.

Система СРО не оправдала себя, считают в Ассоциации пензенских строителей. И поэтому резонно было бы вернуться к лицензированию строительной деятельности, как было до 2010 года. Это позволило бы существенно пополнить бюджеты разных уровней. Средства, полученные от строительных организаций, работали бы на интересы государства, а не банковских структур, что происходит в настоящее время.

Также в послании на имя Виталия Мутко говорится о необходимости на законодательном уровне детально проработать вопросы предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативом работников бюджетной сферы. Систему ЖСК при реальных льготах можно внедрять во всех регионах России. Есть уверенность, что через ЖСК можно в целом по России эффективно содействовать развитию жилищного строительства.

Резюмируя свое послание к федеральной власти, Ассоциация пензенских строителей предлагает: создать при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ рабочую группу по детальной проработке внесенных предложений. В рабочую группу предлагается включить профессионалов строительной отрасли- опытных руководителей компаний-застройщиков; юристов; экономистов; руководителей некоммерческих профессиональных сообществ; руководителей регионов, в которых успешно решаются вопросы жилищного строительства; риэлторов.

Также Ассоциация пензенских строителей предлагает вынести обсуждение данных вопросов на заседание Госсовета по строительству.

1. Переход к лицензированию строительства жилья.

Ассоциация пензенских строителей предлагает реформировать институт саморегулирования, который не оправдывает себя. В настоящее время по действующему законодательству заложена идея солидарной ответственности застройщиков за возводимые ими объекты. Для этого создан институт саморегулирования. Застройщик, прежде чем, получить право на строительство объектов, должен внести значительную сумму в компенсационный фонд СРО. Система СРО, введенная на территории России с 2010 года, откровенно бездействует. Аппараты СРО, созданные во всех российских регионах, не защищают ни интересы застройщиков, ни дольщиков. По сути они - лишь сборщики средств в компенсационные фонды, не более того. На счетах фондов в банках аккумулированы огромные деньги. Однако они не работают. Вернее работают в интересах

банкиров. Ни один из семи проблемных домов на территории Пензенской области почему-то не стали достраивать за счет компенсационных фондов СРО. Решение по проблемным домам принимали региональные власти, губернатор, представитель Президента по ПФО, общественники. Все кроме СРО. И так по всей России. Практически ни один регион не обошла проблема с обманутыми дольщиками. Решения по ней

приходится искать власти. Хотя это как раз вопрос в компетенции СРО. Поэтому предлагается вернуться к лицензированию строительной деятельности, что позволило бы существенно пополнить бюджеты разных уровней. Средства, полученные от строительных организаций, работали бы на интересы государства, а не банковских структур, что происходит в настоящее время.

2. Внесение поправок в Земельный Кодекс РФ по выделению земельных участков под строительство ЖСК.

На уровне федеральной власти был принят ряд документов по содействию развития жилищного строительства. Заложены льготы для определенных категорий населения при строительстве жилья. В частности, предусмотрено безвозмездное выделение земельных участков под строительство многоквартирных жилых домов жилищно- строительным кооперативам работников бюджетной сферы. Однако на практике данный механизм не работает. В Пензе еще в 2016 году при содействии Ассоциации пензенских строителей был создан ЖСК работников образования «Ученые». Члены кооператива готовы были заказать подрядчикам строительство многоквартирного жилого дома и таким образом улучшить свои жилищные условия. Желая использовать свое право на получение земли на льготных условиях, члены ЖСК обратились в администрацию г. Пензы. Однако, реального решения по обращению членов ЖСК так и не было найдено. Предлагались земли в отдаленных районах города, или за чертой города без инженерной инфраструктуры. При этом у муниципалитета имелось и тогда, и в настоящее время достаточное количество более ликвидных участков под застройку. В итоге деятельность ЖСК остановилось на этапе выделения земли под застройку. Инициатива как говорится, не была поддержана. А если бы вопрос был решен, уже сегодня сотни педагогов Пензы имели бы в собственности новые квартиры. И это было бы наглядным примером реальной поддержки населения в вопросе обеспечения доступным жильем. В связи с вышеизложенным Ассоциация пензенских строителей предлагает на законодательном уровне детально проработать вопросы предоставления земельных участков жилищно-строительным кооперативом работников бюджетной сферы. Систему ЖСК при реальных льготах можно внедрять во всех регионах России. Есть уверенность, что через ЖСК можно в целом по России эффективно содействовать развитию жилищного строительства.

Резюме:

Ассоциация пензенских строителей предлагает создать при министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства рабочую группу по детальной проработке данных предложений. В рабочую группу предлагаем включить профессионалов строительной отрасли- опытных руководителей компаний-застройщиков; юристов; экономистов; руководителей некоммерческих профессиональных сообществ; руководителей регионов, в которых успешно решаются вопросы жилищного строительства; риэлторов.

Также Ассоциация пензенских строителей предлагает вынести обсуждение данных вопросов на заседание Госсовета по строительству.

                        

Контактная информация:

Адрес: 440600 г.Пенза ул.Октябрьская 6. 

тел.: (8412)66-03-56, 52-33-94, 52-30-64,

e-mail: np-sps2010@rambler.ru \ soyuz.stroitelej@bk.ru