Телефон/факс: 8 (8412) 52-33-94

440600 г.Пенза ул.Октябрьская, д.6

Наши новости

Наши новости (550)

Утверждены правила строительства домов «по-старому»

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал постановление, которое позволяет достраивать дома без использования эскроу-счетов, переход на которые должен состояться с 1 июля.

Исключение сделаны для тех застройщиков жилых комплексов, где к 1 июля удалось заключить договоры долевого участия (ДДУ) на 10 процентов и более помещений и обеспечить уровень готовности проектов от 6 до 30 процентов. По сути, речь идет о половине проектов.

Текст постановления был опубликован на сайте правительства РФ.

Согласно документу, в некоторых случаях для отказа от перехода на эскроу-счета готовность проекта может быть ниже. Так, показатель может составлять 15 процентов, если речь идет о проектах, предусматривающих комплексное освоение, развитие застроенных территорий, строительство и передачу властям объектов социальной и инженерно-технической инфраструктуры, снос ветхого и аварийного жилья.

Готовности на уровне 6 процентов будет достаточно проектам, которые реализуют застройщики, включенные в перечень системообразующих организаций, если их площадь составляет не менее 4 млн кв. м, а объекты строительства находятся на территории четырех регионов страны. Того же показателя будет достаточно застройщикам, взявшим на себя обязательства по завершению проблемного объекта. Регионы получили право уточнять значение этих критериев и случаи их применения.

В Минстрое РФ ранее заявляли, что отрасли на полное замещение действующего механизма привлечения средств дольщиков понадобится два-три года.

                            
[...]

Read more 0

Сурский край доложит о состоянии сетей

До 15 мая регионы, в том числе Пензенская область, должны предоставить в Минстрой РФ информацию о текущем состоянии коммунальной инфраструктуры.

Министерство намерено осуществить ее масштабную модернизацию. Эта задача уже решается через национальные проекты «Жилье» и «Экология». Но теперь решено проработать и принять отдельную федеральную подпрограмму по модернизации коммунальной инфраструктуры со степенью износа более 60 процентов. Об этом сообщил министр Владимир Якушев на ежегодном совещании по подведению итогов отопительного периода.

                              
[...]

Read more 0

Индивидуальному домостроению помогут сроками и процентами

Ипотечные кредиты на строительство и покупку частных домов хотят по условиям приблизить к тем, которые выдаются на покупку квартир.

Сегодня для строительства индивидуальных домов люди используют средства собственные и кредитные. Но кредит выдается с высоким процентом – 12-15 и на короткий срок действия – 3-5 лет.

Глава Минстроя РФ Владимир Якушев считает, что пора изменить условия игры – для строительства дома кредит должен быть таким же, как при ипотеке для квартир, чтобы граждане могли занимать средства на двадцать лет и с процентной ставкой, соответствующей ставкам по жилищному займу на квартиры (для многодетных семей, например, 6 процентов).

При этом интерес со стороны россиян к загородной жизни по-прежнему огромен. Эксперты говорят, что в собственном доме хотели бы жить 66 процентов наших соотечественников.

В общем объеме жилищного строительства частное домостроение занимает 43 процента. При этом кредитные средства на эти цели, по данным Сбербанка, получает менее одного процента.

Получается, что в сегменте, который занимает почти половину рынка, практически отсутствуют эффективные кредитные продукты.

Больше всего от отсутствия кредитных средств страдает отрасль деревянного домостроения.

В ней сегодня есть технологии, позволяющие построить дом за 2-3 месяца. Но они мало востребованы, так как покупатель не может внести всю стоимость сразу.

Порою люди отдают предпочтение, к примеру, кирпичу, бетону, газобетону именно потому, что это более долгие технологии, позволяющие строить несколько лет и расплачиваться частями.

При ипотеке в чистом виде, которая существует сегодня на квартиры, договор долевого участия служит залогом. На строительство дома залогом может быть земля. Но бывает, что ценность участка небольшая, особенно если нет сетей.

Владимир Якушев отметил, что сейчас варианты решения проблем с залогом обсуждаются с банками.

Программа поддержки индивидуального домостроения будет представлена к 1 июля 2019 года. За оставшееся время планируется сформировать список регионов, которые первыми примут участие в программе.

                                                                    
[...]

Read more 0

Детские площадки

В бизнес-инкубаторе «Татлин» застройщикам рассказали о требованиях Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности оборудования для детских игровых площадок», который вступил в силу в ноябре 2018 года. Организаторами выступили группа компаний «Титан», единственный в Пензе производитель резиновых покрытий для детских и спортивных площадок, и Ассоциация пензенских строителей.

По данным ВОЗ, в России до недавнего времени ежегодно регистрировалось свыше 40 тысяч случаев детского травматизма на игровых площадках, и каждый десятый заканчивался смертельным исходом.

Перед застройщиками выступили эксперты из Москвы, Чебоксар, Саратова.

Действие регламента распространяется на вновь вводимые детские площадки. Требования достаточно жесткие, выработаны на основе опыта европейских стран, которые последовательно занимаются снижением детского травматизма на игровых площадках в течение последних 30-40 лет. В России же, как отмечалось на совещании, первые ГОСТы для игрового детского оборудования ввели только в нынешнем веке, а именно в 2003 году.

Технический регламент восполнит имеющиеся пробелы, и эксперты уверены, что постепенно ситуация в нашей стране с безопасностью детей во время игры выправится.

              
[...]

Read more 0

В Пензенской области дороги выстроят по ранжиру

Какая дорога в Пензенской области самая-самая? За счет чего подрядной организации удалось обеспечить высокое качество сохранности полотна? Ответы на эти важные вопросы даст областной конкурс на лучшее содержание автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения и искусственных сооружений на них.

Главная цель конкурса – распространять передовой опыт в дорожной отрасли региона.

Управление строительства и дорожного хозяйства Пензенской области утвердило положение об оценке подрядных организаций на лучшее содержание автомобильных дорог.

Детально ознакомиться с ним, а также с приказом по проведению конкурса, с составами оргкомитета и комиссии по оценке можно на официальном сайте ГКУ «Управление строительства и дорожного хозяйства Пензенской области» в разделе «Документы».

Как следует из документов, комиссия будет в системе визуально осматривать дороги, а при разногласиях в определении геометрических размеров и объемов дефектов содержания проводить измерения специализированными средствами.

Дефекты и их объем будут фиксироваться на каждом километре. И каждому километру – присваиваться оценка в баллах: 2 – недопустимый уровень содержания, 3 – допустимый, 4 – средний, 5 – высокий.

Множество параметров, привязанных к оценкам по конструктивным элементам на каждом километре, будут занесены в итоговую ведомость.

В результате скрупулезных подсчетов лучшей будет признана та подрядная организация, у которой выявят наибольшее значение показателя средней оценки уровня содержания сети дороги.

Если показатели совпадут, то предпочтение получит та подрядная организация, которая применяет в содержании автомобильных дорог новые технологии, современную технику, у кого наименьшая сумма штрафных санкций по заключенным государственным контрактам.

Срок подведения итогов оценки подрядных организаций – не позднее 5 октября текущего года.

Уже опубликовано три рейтинга оценки уровня содержания автодорог. Например, в мартовском рейтинге на третьем месте – «Строймаркет», на втором – «ДорСервис» (Нижний Ломов), а впереди – «Пачелмская ДПМК».

[...]

Read more 0

Юрист-эксперт прокомментировала ответ Министерства строительства и ЖКХ РФ на обращение Ассоциации пензенских строителей

29 января 2019 года Ассоциация пензенских строителей направила обращение на имя заместителя Правительства РФ Мутко В.Л. за подписью директора Ассоциации Галкина В.А.. В нем был поставлен ряд важных вопросов.

Так, Ассоциация пензенских строителей предлагала реформировать институт саморегулирования, который, по мнению Ассоциации, не оправдывает себя, региональные СРО бездействуют: «не защищают ни интересы застройщиков, ни дольщиков». По сути, они – «лишь сборщики средств в компенсационные фонды, не более того». В частности, «ни один из семи проблемных домов на территории Пензенской области почему-то не стали достраивать за счет компенсационных фондов СРО. Решение по проблемным домам принимали региональные власти, губернатор, представитель Президента по ПФО, общественники. Все кроме СРО. И так по всей России. Практически ни один регион не обошла проблема с обманутыми дольщиками. Решения по ней приходится искать власти…» Поэтому предлагалось вернуться к прежней практике лицензирования строительной деятельности.

Кроме того, обращение Ассоциации затрагивало очень злободневную и проблемную тему предоставления участков под строительство многоквартирных жилых домов жилищно-строительным кооперативам работникам бюджетной сферы. При этом приводилась реально сложившаяся ситуация с ЖСК «Ученые», созданным работниками образования еще в 2016 году и до настоящего времени не получившим земельный участок под строительство многоквартирных жилых домов. Члены ЖСК «Ученые», желая использовать свое право на получение земли на льготных условиях, обратились в администрацию Пензы. Предлагались земли в отдаленных районах города, или за чертой города без инженерной инфраструктуры. При этом у муниципалитета имелось и тогда, и в настоящее время достаточное количество более ликвидных участков под застройку. В итоге деятельность ЖСК остановилась на этапе выделения земли под застройку.

На свое обращение Ассоциация Пензенских строителей получила ответ от Министерства строительства и ЖКХ РФ, в котором, на наш взгляд, содержится явная отписка, подкрепленная нормами действующего законодательства.

Так, на первый вопрос о необходимости возвращения к лицензированию строительной деятельности Министерство строительства и

ЖКХ РФ отвечает: «…Согласно части 1 статьи 54 и статьи 55 Конституции РФ закон, устанавливающий или отягчающий ответственность, обратной силы не имеет. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование некоммерческим организациям, созданным гражданами, в целях жилищного строительства в случаях и на срок, которые предусмотрены федеральными законами… »

Необходимо подчеркнуть, что для обоснования ответа используется ссылка на часть 1 статьи 55 Конституции РФ, при этом ошибочно приведено содержание части 3 статьи 55 Конституции РФ.

Таким образом, складывается впечатление не изученности сути поставленного вопроса, вырывания норм действующего законодательства РФ из контекста. Следовательно, ответ не дает понимания не только сложившейся ситуации, но и ясного и четкого ответа на поставленный вопрос перехода к лицензированию строительства жилья.

При изучении ответа на второй поставленный вопрос можно проследить тенденцию рассмотрения исключительно темы обеспеченности предоставляемых земельных участков инженерной инфраструктурой. Безусловно, это очень важная тема, но не единственная. Так в обращении Ассоциации говорилось о предоставлении участков в удаленных районах города или за чертой города, но данный вопрос не был проанализирован.

В ответе Министерства, к сожалению, не нашли свое отражение инициативы Ассоциации – о необходимости на законодательном уровне детально проработать вопросы предоставления земельных участков ЖСК бюджетной сферы, внедрения системы ЖСК при реальных льготах во всех регионах России, а также создания при министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства рабочей группы по детальной проработке предложений Ассоциации Пензенских строителей с включением в данную рабочую группу квалифицированных специалистов отраслей, тесно связанных со строительством.

Кроме того, в ответе не содержится ответа на инициативу Ассоциации Пензенских строителей о внесении поставленных вопросов на обсуждение заседания Госсовета по строительству.

Таким образом, полученный от Министерства строительства и ЖКХ РФ ответ (от 21.03.2019 года №9839-ТБ/02) на обращение Ассоциации Пензенских строителей (от 29 января 2019 года №37) не только не дает точного ответа на поставленные вопросы, но и рассматривает обращение не в полном объеме, опуская самые проблемные моменты и минуя инициативы.

Юрист-эксперт Евгения Замятина

[...]

Read more 0

Строители поздравляют Виктора Галкина с юбилеем!

3 апреля директор Ассоциации пензенских строителей, председатель общественного совета при министерстве строительства Пензенской области и просто замечательный человек Виктор Галкин отмечает юбилей!

Вся жизнь Виктора Александровича связана со строительством. И все профессионалы, работающие в этой отрасли в Сурском крае, его прекрасно знают и уважают. Ассоциация призвана защищать интересы пензенских строителей в решении различных вопросов, быть связующим звеном между строительными компаниями и государственными органами, и Виктор Александрович неустанно служит этой благородной миссии.

У Виктора Галкина немало предложений по развитию строительного комплекса как нашей области, так и всей страны, надеемся, что все они найдут свое воплощение, поскольку предложены профессионалом, радеющим за дело, которому посвящена вся жизнь.

Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев прислал Виктору Галкину поздравительную телеграмму:

Уважаемый Виктор Александрович! От всей души поздравляю Вас с юбилеем, пусть успехи, достигнутые Вами благодаря многолетнему труду, целеустремленности, лидерским качествам, станут надежной основой для дальнейших свершений, а всем Вашим начинаниям сопутствует удача.

Желаю Вам крепкого здоровья, бодрости, хорошего настроения, реализации всех намеченных планов на благо жителей Пензенской области.

С юбилеем Виктора Галкина также поздравили мэр города Виктор Кувайцев, члены Ассоциации, друзья и коллеги.

                                                     
[...]

Read more 0

Градостроительные профессии – достойнейший выбор жизненного пути

 

В колледже архитектуры и строительства на стенах висит много чудесных картин, выполненных студентами в разные годы. Но выставка, которая в конце марта открылась на втором этаже, не потерялась среди этого яркого творчества. Напротив, она обращает на себя внимание особой искренностью и эмоциональностью, ведь это работы совсем юных жителей Пензы.

Кем вырастут эти пока еще начинающие художники? Может быть, настоящими большими мастерами живописи или архитекторами, ландшафтными дизайнерами, градостроителями, а, может, они и не выберут специальность, связанную с визуальным творчеством, но то, что это будут люди с богатым внутренним миром, чувством стиля, ценители прекрасного – очевидно. Эти работы были присланы на конкурс рисунков среди детей строительных и дорожных организаций, ЖКХ и образовательных учреждений.     

Конкурс – традиционный, проводится уже в седьмой раз, его организаторы – Ассоциация пензенских строителей и пензенский колледж архитектуры и строительства. В жюри конкурса вошли как художники, которые оценивали работы по профессиональным критериям композиции, сочетания цветов и так далее, так и представители гуманитарных профессий, которые судили, скорее, как все мы, обычная публика, по принципу «просто нравится», «просто не могу от этой картины отвести глаз».

Перед оглашением имен победителей с приветственным словом выступила директор колледжа Елена Спильная. Она высоко оценила работы и пригласила их авторов, когда придет время определяться с профессией, учиться в колледж.

Поддержал Елену Викторовну в том, что градостроительные профессии – достойнейший выбор жизненного пути, и директор Ассоциации пензенских строителей Виктор Галкин. Он поздравил всех участников с праздником, а именно так и расценивали собравшиеся все происходящее, и пожелал им новых побед.

Призеров и победителей конкурса рисунков определили в трех возрастных номинациях. Так, в самой младшей группе, от 5 до 7 лет, диплом первой степени вручили Яне Журавлевой. В группе от 8 до 10 лет – Елизавете Агуреевой. Среди участников конкурса от 11 до 14 лет первое место заняла Инга Ишханова. А Толмачев Антон был признан победителем в номинации «Декоративно-прикладное творчество».

Особенностью этого состязания является то, что ни один ребенок не остается без приза. Всем участникам были вручены альбомы и цветные карандаши, а также благодарственные письма от Ассоциации пензенских строителей.

А еще дети с родителями с удовольствием делали, как это сейчас принято, селфи на фоне своих работ.  

Наблюдая за ними, такими веселыми, взбудораженными, прижимающими к груди дипломы, я обратила внимание на папу с дочкой. Они тоже улыбались, но вот было что-то такое, что заставило подойти к ним и расспросить про рисунок. На листке ватмана – счастливая семья, разноцветные шарики, накрытый стол. Как объяснил папа, его дочка Влада нарисовала день рождения дедушки. Вся их семья – строители, уже в трех поколениях.  Дедушка Алексей Георгиевич (второе поколение строительной династии) – газовик, бабушка – почетный сотрудник БТИ, сам папа – технический директор строительной компании. Ежегодно вся семья собиралась на день рождения Алексея Георгиевича, и это всегда был один из лучших дней в году. Когда шестилетняя Влада Березина уже отослала рисунок на конкурс, случилось несчастье – Алексей Георгиевич умер.

– Если бы он узнал, что его внучка одержала свою первую маленькую победу, а Влада заняла третье место, и он ей в этом помог, вдохновив ребенка на творчество, он был бы рад. Он всех нас очень любил! – сказал папа Влады Березиной. Папа поблагодарил устроителей за конкурс, а со сцены от имени всех родителей и детей со словами признательности выступила мама участницы Марина Колеганова. Еще одной прекрасной   

   
[...]

Read more 0

27 марта состоялся общественный совет при министерстве строительства Пензенской области.

Основное внимание на нем было уделено вопросу о ценообразовании в строительстве и дорожном хозяйстве. Профессионалов, в частности, волнует система ценообразования в части тарифов на заработную плату. В цену контрактов закладывается зарплата рабочим, сопоставимая с прожиточным минимумом, тогда как реально найти на такие деньги квалифицированных специалистов невозможно. «Недостачу» в зарплате компаниям приходится покрывать за свой счет, вследствие чего их финансовое положение ухудшается, возникает угроза задержек по выплате зарплат и налогов, предбанкротного состояния.

Члены общественного совета приняли решение пригласить до 15 апреля главного архитектора Пензенской области Леонида Иоффе и начальника регионального Центра государственной экспертизы и ценообразования в строительстве Пензенской области Андрея Сакмаева для доклада и обсуждения проблемы.

На общественном совете также утвердили график выезда рабочих групп по проверке качества и сроков выполнения ремонтных работ в школах, домах культуры, детских садах и на дорогах.

Председатель общественного совета Виктор Галкин призвал руководителей строительных организаций активнее брать на профильную практику учащихся колледжей. И проинформировал о подготовке апрельского отраслевого семинара по охране труда и технике безопасности.

- Здоровье людей - самое главное в нашей работе! - подчеркнул Виктор Александрович.

Общественный совет обсудил время и место проведения областных конкурсов профессионального мастерства по строительным специальностям, было отмечено, что впервые в истории конкурса заявлена номинация «Лучший маляр Пензенской области».

В общественный совет был введен новый член - доцент ПГУАС Игорь Гарькин.

                           
[...]

Read more 0

Конкурс проектов создания комфортной городской среды 2019 года

Утвержден состав федеральной конкурсной комиссии Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды 2019 года.

Комиссия займется отбором проектов, определением победителей конкурса и общего размера премии для каждой категории и подгруппы участников конкурса с учетом общего объема премиального фонда конкурса и общего объема премиального фонда. Комиссия также утвердит форму конкурсной заявки, технические требования к ее оформлению и состав включаемых в нее сведений, а также методику оценки конкурсных заявок Председателем конкурсной комиссии стал Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Виталий Мутко. В состав комиссии также вошли глава Минстроя России Владимир Якушев, генеральный директор Дом.РФ Александр Плутник, генеральный директор Агентства стратегических инициатив Светлана Чупшева. Финансирование конкурса будет осуществляться в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда». Всего на благоустройство малых городов и сохранение идентичности исторических поселений в Российской Федерации в 2019 – 2024 годах планируется направить 30 миллиардов рублей.

[...]

Read more 0

Контактная информация:

Адрес: 440600 г.Пенза ул.Октябрьская 6. 

тел.: (8412)66-03-56, 52-33-94, 52-30-64,

e-mail: np-sps2010@rambler.ru \ soyuz.stroitelej@bk.ru